<p> <span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD | EXCELENTE LOTE 177</span>&nbsp;<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">M²</span>&nbsp;|&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 4 CUADRAS AV. CABILDO | ESCUCHA OFERTAS | BELGRANO</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ACTUALMENTE 2 PH + GARAGE</span></div><div><br><span style="font-weight: bold;">DATOS DEL TERRENO</span><div>Superficie del Terreno: 177.03m2</div><div>Medida del Terreno: 8.39X21</div><div>Frente: 8.39m</div><div>Contrafrente: 8.39m</div><div>Lat Izquierdo: 21.15m</div><div>Lat Derecho: 21.05m</div><div>Ancho de Calle: 13m</div><div>APH: DESESTIMADO</div><div>LFI: 16m</div><div>LIB: No Alcanzada<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)</span></div><div>Zonificacion: CM (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6)</div><div>Mixtura de usos: MIXTURA 4</div><div>Alt. Max. Construible: 31.20m</div><div>Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS</div><div>Sup. Vendible: 1245.56m2 (Codigo Anterior: 283.25m2)</div><div>Sup. Edificable: 1695.56m2 ( 1582.00 m2 Cubiertos + 113.56 m2 Descubiertos )</div><div>A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 982m2</div><div>B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 470 U'vas</div><div>C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %</div><div>Plusvalia: Si</div><div>Plusvalia en U Vas a abonar: 161539</div><div>Plusvalia en $ a abonar: $ 294,362,827</div><div>Plusvalia en U$D a abonar: U$S 209,511</div><div>Descripcion: se contempla retiro de frente de 2.39mts, debido a que Av. congreso tiene</div><div>previsto ensanche</div><div><br></div><br><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *</span><div><span style="font-weight: bold;">* Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BIENVENDE AMELIA CLARO de LILIANA BARBERO - CMCPSI N 5606</span></div><div><br></div></div> <br> <p></p>