<div><span style="font-weight: bold;">ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS:<br></span><span style="font-size: 14px;">Zonificacion Código Nuevo: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">USAB 2</span></div><div><div>Alt. Max. Contruible: <span style="font-weight: bold;">14.60 MTS</span></div><div>Pisos: <span style="font-weight: bold;">PB + 4 PISOS</span><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">INFORMACION DEL TERRENO:</span><br></span><span style="font-size: 12px;">Nota Importante: La información provista es a modo de una primer aproximación de cálculos y</span><div><span style="font-size: 12px;">podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DATOS DEL TERRENO:</span></span></div><div>Superficie del Terreno: <span style="font-weight: bold;">170.56m2</span><div>Medida del Terreno: <span style="font-weight: bold;">9.52X18</span></div><div>Frente: <span style="font-weight: bold;">9.52m</span></div><div>Contrafrente:<span style="font-weight: bold;"> 9.80</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">m</span></div><div>Lat Izquierdo: <span style="font-weight: bold;">18.76m</span></div><div>Lat Derecho: <span style="font-weight: bold;">16.89m</span></div><div>Ancho de Calle: <span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 700; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">40m</span><span style="font-weight: bold;"></span></div><div>APH: <span style="font-weight: bold;">DESESTIMADO</span></div><div>LFI: <span style="font-weight: bold;">No Alcanzada</span></div><div>LIB: <span style="font-weight: bold;">No Alcanzada</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO):</span></div><div>Zonificacion: <span style="font-weight: bold;">USAB 2 (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6)</span><div>Mixtura de usos: <span style="font-weight: bold;">MIXTURA 1</span></div><div>Alt. Max. Construible: <span style="font-weight: bold;">14.60 MTS</span></div><div>Cant Pisos: <span style="font-weight: bold;">PB + 4 PISOS</span></div><div>Sup. Vendible: <span style="font-weight: bold;">526.00m2 (Codigo Anterior: 272.90m2)</span></div><div>Sup. Edificable: <span style="font-weight: bold;">736m2 ( 700.00 m2 Cubiertos + 36 m2 Descubiertos )</span></div><div>A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: <span style="font-weight: bold;">175m2</span></div><div>B - Incidencia UVas (Ley 6062) : <span style="font-weight: bold;">500 U'vas</span></div><div>C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: <span style="font-weight: bold;">35 %</span></div><div>Plusvalia: <span style="font-weight: bold;">Si</span></div><div>Plusvalia en U Vas a abonar: <span style="font-weight: 700;">30625</span></div><div>Plusvalia en $ a abonar: <span style="font-weight: bold;">$ 57,288,350</span></div><div>Plusvalia en U$D a abonar: <span style="font-weight: bold;">U$S 41,363</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">(VER CAPACIDAD CONSTRUCTIVA, CROQUIS PARCELA, PLANO ÍNDICE, PERÍMETRO MANZANA Y PLUSVALIA EN EL APARTADO DE IMÁGENES).</span></div><div><span style="font-size: 10px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 10px;"><br></span></div></div><div><br></div><div><br></div></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;">* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">* NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235</span></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>