<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Excelente Departamento de 3 Ambientes en "Lomas de Núñez" </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> </span></p><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en el piso 14 de una torre en una de las zonas más buscadas de Núñez. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Vista totalmente abierta y gran luminosidad durante todo el día. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Características de la unidad: </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Amplio living-comedor con piso de madera (pulido y plastificado hace 2 años). </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Dormitorios con piso flotante. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Cocina, baño y lavadero reciclados a nuevo. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Lavadero independiente. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Salamandra a gas. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• 3 placares: uno amplio en el pasillo, uno grande en el dormitorio principal y otro mediano en el segundo dormitorio. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Seguridad: </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Vigilancia nocturna. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Cámaras de seguridad. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Red de contención en todas las ventanas (ideal para niños y mascotas). </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Edificio pet friendly. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Otros datos de interés: </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• No paga ABL hasta abril de 2026. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Expensas: $125.400 (incluyen Aysa).Contrato: 2 años</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Ajuste: cada 3 meses por IPC</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Mascotas: se aceptan perros y gatos mayores de 1 año (no cachorros).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Seguro de caución excluyente&nbsp;</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *</span></div></div><span style="font-size: 12px;">* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)*</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;"> </span><p style="line-height: 1.2;"></p><br> </div><br>