<p> </p><p><br>PISO en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires// APTO CREDITO!</p><p>Excelente departamento de 4 dormitorios, dependencia de servicio y patio, //<br>EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. ORIENTACION SUR// EDIFICIO SEÑORAL//</p><p>Con una superficie total de 139 m2 y doble entrada (principal y servicio) .//</p><p><br>Disposición frente.//<br>Orientación sur //<br>De estilo racionalista, ubicado en pleno corazón de San Telmo, sobre la Av. Juan de Garay al 800. A escasos metros del Parque Lezama y a 400 metros de plaza Dorrego. Excelente calidad constructiva, con pisos de roble de Eslavonia en buen estado. Muy luminoso.</p><p><br>PISO CON Entrada Principal//<br> </p><div>Se ingresa a la propiedad por el Living.//</div><div>Living &amp; comedor //</div><div>Amplios ventanales con vista al frente a los árboles y al frente.//</div><div>Luminosidad y ventilación&nbsp;cruzada.//<br>Toilette de recepción. A NUEVO!<br>Todos los ambientes son LUMINOSOS Y CON VENTILACIÓN.// CON PLACARES</div><div>Doble entrada.//</div><div>Principal y de servicio&nbsp;por&nbsp;la&nbsp;cocina.//<br>Cocina completa , alacenas y bajo mesada. A gas con horno, bacha doble. Ventana con mucho aire y luz.</div><div>Lavadero amplio, con bacha tender y ventanales. Conexión para lavarropas.//&nbsp;TERMOTANQUE// Aire 1 equipo.<br><br>SOBRE EL ENTORNO<br><br></div><div>Ubicación preferencial y en crecimiento. Barrio tranquilo.</div><div>A 400 mts deL Parque Lezama.</div><div>A 200 mts de la Av. Caseros.</div><div>Diferentes líneas de colectivo.<br>Cercanía de varias opciones gastronómicas.<br><br></div><div><br></div><div>Expensas:&nbsp;&nbsp;$285.000</div><div>ABL&nbsp;$ 9.000</div><div>AYSA$ 30.000<br><br>Ubicación privilegiada: En una zona estratégica de San Telmo, con múltiples medios de transporte y rápido acceso a la autopista, permitiendo una conexión rápida con el resto de la ciudad.<br><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran oportunidad para inversores: Ideal para alquiler tradicional o Airbnb por su excelente ubicación y demanda&nbsp;en&nbsp;la&nbsp;zona</span></div><div>cuenta con una distribución funcional y moderna. Su cocina integrada cuenta con modernos muebles de alacena y bajo mesada, optimizando el espacio. El&nbsp;baño&nbsp;completo<br><br></div><div><br>Antiguedad 50 años</div><div>Pisos de madera</div><div>Dormitorios amplios con lugar de guardado.</div><div>Patio&nbsp;con&nbsp;cerramiento.<br>Encargado en edificio sin vivienda, vivienda del mismo desocupada, próximamente&nbsp;en&nbsp;renta.<br><br>sup total 139<br>semi cub 6mts<br>descubiertos 7mts<br>cubiertos 126<br><br><br><br>* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *</div><div><br></div><div>* NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *</div><div><br><br></div><br> <p></p>