<p><br></p><div>Hermoso PH 4 ambientes Venta en Belgrano //</div><div><br></div><div>ENCANTADOR PH EN VENTA, de dos plantas al FRENTE, primer piso por escalera//</div><div>A MTS DE AV LIBERTADOR. TERRAZA PROPIA y PARRILLA. </div><div>SIN EXPENSAS. </div><div> </div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Imperdible, por sus dimensiones y espacios cómodos. Cuenta con las comodidades de una casa. Tiene una linda ventilación cruzada, luminosidad e independencia. </div><div> </div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">AMBIENTES </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Dormitorios, Balcón, Baulera, Cocina , Lavadero, Living comedor, Terraza, Toilette, Palier. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entrada independiente. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">167mts2 totales </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">El PH se desarrolla en dos plantas: </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">*1er Piso: Cuenta con 82 m2 cubiertos. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Hall de acceso. Living y comedor al frente con salida a balcones al frente! </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina con muebles completos. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Dormitorio AMPLIO con placard espejado de piso a techo, baño completo en SUITE con ante baño y cuadro de ducha. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Bajo escalera: dos bauleras. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entrepiso: Toilette y ÁREA DE SERVICIO lavadero con termotanque a gas. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">*2do Piso: Terraza de 18m2 con parrilla. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cuenta 60 con m2. POSEE: </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina con desayunador integrada al living comedor. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">1 Dormitorio en suite con jacuzzi. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">1 Dormitorio o Escritorio. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">El PH cuenta con : </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">*Aberturas de madera y aluminio. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">*Pisos de pinotea y cerámica. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">*La propiedad fue reciclada hace 20 años. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">*No posee expensas.&nbsp;</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Av Monroe al 1500 (Entre Montañeses y AV LIBERTADOR) En el barrio de Belgrano, excelente ubicación a media cuadra de Av. del Libertador, con una gran oferta comercial y gastronómica. Zona con múltiples líneas de colectivo, cercanía con la estación Belgrano C del tren Mitre y Barrancas de Belgrano. Gran oferta de colegios en el área. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Accesos claves como Av. Del Libertador, Av. Monroe, Av. Udaondo y Av. Figueroa Alcorta. Rápida salida a Autopista Leopoldo Lugones. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">GASTOS </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">* ABL: $ 88.700 (JUNIO 2025) </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">* AYSA $22.000 (JUNIO 2025) </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">* POSIBILIDAD DE PERMUTA POR MENOR VALOR.* </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">El croquis es orientativo y las medidas son aproximadas. </span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div><br>&nbsp;* POSIBILIDAD DE PERMUTA POR MENOR VALOR.*<br></div><div><br><br><br>-Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal!<br></div><div>* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *<br></div><div>* NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *<br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br>